神戸市西区新築一戸建 神戸市西区の不動産専門店・仲介手数料が最大で無料です。 神戸市西区の不動産専門店・ウィズプランニング 神戸市西区の不動産売買専門店ウィズプランニング  
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お申し込みをされる前に 知って得する!購入諸費用 当社仲介で購入されたお客様の実例紹介

ウィズプランニングのご案内はここが違います!

●ご案内時には資格証をご提示致します
●ウィズプランニングでは
 売買の仲介業務を担当する社員は
 上記3つの資格免許がなければ
 お客様の専任担当者にはしていません


●当店でご案内させて頂くお住まいは
建物検査(合格)済証を取得済みの
住宅であっても、ご案内の際に
特殊な測定機器を使用し
建築士がお客様の目の前で建物測定を
行い状態を数値でご説明させて頂きます
※ご購入検討判断に役立ちます
当店の建築士は国土交通省告示に
基づく既存住宅状況調査技術者です
次に、お引渡し前には2日間
建物測定調査を行います
建物測定調査はお客様にお立会い
をして頂けます
建物測定調査状況は録画し
お客様へお渡しさせて頂きます
建物測定調査では建物の歪みや
基礎の亀裂・基礎強度等十数項目を
お調べ致します
不具合が見つかれば、お引渡し時までに
売主様に手直しをして頂きます

次に建築前・建築中にご購入を希望された場合には完成時まで当店建築士が数回建物測定調査を行います
建築中に不具合があればご報告致します
●建物は現地で建築されます
製品等は品質管理の基、工場で生産されます。工場生産品でも何千個に1個は不適格な製品ができます。建物は現地で建築しているので現場管理者の管理能力によって建物品質に差があるのが現状です。
建物の検査は完成まで数回行われますが、簡単に言えば70点の品質でも合格します
しかし70点の品質では将来困ります
※建物検査済証取得住宅で
瑕疵担保10年保険が付いていても
全てが良質な建物とは限りません
平成26年11月現在全国で約370万棟の
注文・建売住宅等の内約1500棟の
重大な品質不良が報告されています
おもな不良箇所は
●基礎不良34%
●床変形不良22%
●雨漏り不良11%



今週のおすすめ新築一戸建

●当店は賃貸のお取り扱いはございません
  よくあるご質問
ご質問?
不動産掲載サイトを見ると
同じように思える物件が
いろんな業者さんから
掲載されているのはなぜですか?
  ご返答!
売主様から掲載依頼を受けている
仲介業者がたくさんいますので、
同じ物件が掲載されています
但し物件が同じでも
購入時に必要な購入初期費用や
ご案内時のご説明の仕方は
仲介業者によって異なります
ご質問?
仲介手数料が無料なのは何故ですか?
   ご返答!
当社は売主様から
直接販売依頼を受けている為、
売主様からだけ手数料を頂いています
当店は年間数百万円の広告経費を削減し
お客様の仲介手数料を無料に出来るよう
経営努力をしております。
当店はスーモ・ホームズ・YAHOO不動産
には広告掲載をしておりません
但し同物件のお取り扱いをしております
※当社取り扱い建売新築一戸建住宅
限定です。詳しくはお問い合わせ下さい
※宅地建物取引業法の仲介手料の規定
では売主様・買主様から両者より
仲介手数料が受領できます
  ご質問?
仲介手数料が無料の場合でも保証は
ありますか?
  ご返答!
仲介手数料が無料でも
保証はございます。
宅地建物取引業を行うには
弁済業務保証金又は営業保証金を
供託しなければ
業務を行う事ができません。
但し、新築一戸建住宅の場合は
売主様が保証を行います。
仲介業者の大小を問わず
保証は仲介業者ではありません。
お客様は仲介業者が保証してくれると
思われている方が大半ですが、
保証は売主様の保証になります。
  ご質問?
仲介手数料が無料なのでお引渡し後に
何かあった場合でもご相談できますか?
  ご返答!
当社はお引き渡し後のお客様との繋がりを
特に大切にしている会社です
住宅は購入されてからが大切です。
お引渡し後のご相談は何なりとご相談下さい
例えば翌年の住宅ローン控除の確定申告の
お手伝も無料でさせて頂いています。

仲介手数料が最大で無料です。 ※ご予約のお願い
当社は少人数の為、
ご来店の際は、
事前にご予約を頂ければ幸いです
お手数をお掛けしますが、
宜しくお願い申し上げます
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仲介手数料が最大で無料です。 兵庫県ハザードマップ
※購入前に地域情報を確認!
仲介手数料が最大で無料です。 トラブル事例集です。
購入前に一読して下さい!
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ライブカメラでご覧頂けます
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航空写真でご覧頂けます
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毎年固定資産税がかかります
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住宅地地価公示価格(平成31年度)
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住宅地基準地価(令和元年度)
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購入時に必要な諸費用とは?
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マンション編
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戸建編
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●当社施工:ウィズユー
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●中2階建・よくばりスペースのあるウィズユーです
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●JIO完成保証制度●地盤保証●瑕疵担保責任保険
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お店の情報や物件検索が携帯でもご覧頂けます
最新情報が検索できます。最新情報が検索できます。
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宅地建物取引業免許番号兵庫県知事(5)第10825号
有限会社 With Planning
(ウィズプランニング)

代表:大皿知明(おおさら ともあき)
〒651-2142 神戸市西区二ツ屋1丁目4番地の1
TEL 078-927-1145 FAX 078-927-1146
E-mail withplanningjp@yahoo.co.jp
E-mail info@wps.co.jp

仲介手数料0円
仲介手数料が無料です
※見て納得!ご案内時に
購入諸費用をご提示致します!


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会社概要・地図はこちら
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●当店の建物調査状況を一部写真でご紹介致します
●基礎コンクリート強度調査状況
●シュミットハンマーを使用し調査を行っています。
●建築中の基礎強度調  ●調査員:大皿知明
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●建築中の基礎強度調査  
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●完成物件の基礎強度調査 ●完成物件の基礎クラック調査
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●屋根裏断熱・結合金具調査 ●屋根裏断熱サーモグラフィ調査
●屋内断熱調査・動画有 ●屋内断熱調査
●屋内筋交い調査・動画有 ●屋内筋交い調査
●屋外赤外線サーモグラフィ調査 ●屋外赤外線サーモグラフィ調査
●床・水平レーザーレベル調査 ●床・水平レーザーレベル調査
●床・水平レーザーレベル調査 ●床・水平レーザーレベル調査
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●ホルムアルデヒド調査 ●屋内PM2.5PM10等の粉塵調査
●屋内外放射線調査 ●屋内外電磁波調査
●床下地構造用合板の水分調査 ●調査機器の一部です
●紫外線の調査動画です ●建物測定調査状況動画です
 ●インスタグラム  ID:withplanningjp
   
※駐車場は7台完備しています※案内図はこちら
 ●歩道からの乗り入れになります


※ゴルフを学ぶならこのお店がオススメです!
※ビッグディシュ:PGAティーチングプロ大皿賀詔





●神戸市西区の有機農法野菜はこちら!
●ナチュラリズムファーム・代表:大皿一寿
 

 
 
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